Verkoopprocedure.

De verkoop van de eerste 80 woningen, gelegen op de verdiepingen 2 t/m 5 en 11 t/m 14 van het project Terras aan de Schie, gaat zaterdag 14 september van start. Vanaf dat moment is alle informatie beschikbaar om een goed beeld te krijgen van de diverse mogelijkheden, zoals een brochure en de definitieve VON prijslijst.


Digitaal inschrijven via je account

Vanaf de start verkoop wordt je eigen account verder uitgebreid met de inschrijfmodule. Inloggen in je account kan via de website www.terrasadschie.nl met de knop ‘Inloggen’ rechts bovenaan. Heb je nog geen account, meld je dan eerst aan via de knop ‘Houd mij op de hoogte’ daarna kun je inloggen. Inschrijven op je favoriete bouwnummer(s) kan tot en met woensdag 25 september 23.59 uur. Geef het bouwnummer van je grootste voorkeur als eerste aan. Wij adviseren je meerdere bouwnummers op te geven zodat wij, indien wij je eerste voorkeur niet kunnen toewijzen, een inzicht hebben in je verdere voorkeuren. Uiteraard zullen wij proberen zoveel mogelijk je hoogste voorkeur toe te wijzen.

De vragenlijst is persoonsgebonden en niet overdraagbaar, hetgeen inhoudt dat uitsluitend de op de vragenlijst vermelde aanvrager(s) op het opgegeven woonadres voor het/de voorkeursnummer(s) in aanmerking kan (kunnen) komen. (Echt)paren die samen een woning willen kopen, dienen de vragenlijst dan ook samen in te vullen. Dubbele inschrijvingen zullen worden verwijderd en niet in behandeling worden genomen. Alleen volledig ingevulde inschrijvingen worden in behandeling genomen.

Voorrang bij toewijzing bij aanleveren van een financiële check

Je krijgt een voorrangspositie bij de toewijzing van de bouwnummers als je een financiële check toevoegt aan je inschrijving. Je kan er dus profijt van hebben als je een financiële check aanlevert en bovendien weet je dan ook of de woning binnen je budget past en wat de maandelijkse kosten gaan zijn voor de hypotheek en/of overbruggingsfinanciering.

Financiële check

Samen met een hypotheekadviseur bekijk je je financiële situatie en of je de woning met bijkomende kosten kan betalen en wat de maandelijkse kosten gaan zijn voor de overbruggingsfinanciering. Je vult samen met de hypotheekadviseur deze kosteloze en vrijblijvende financiële check in en deze wordt door de hypotheekadviseur ondertekend. Je kan vervolgens de ondertekende financiële check uploaden bij je digitale inschrijving, in je persoonlijke account. Ook als je geen financiering nodig hebt vragen wij je een verklaring op te laten stellen zodat je dit bewijs kan toevoegen aan je inschrijving. Wij verzoeken je om ons geen andere financiële gegevens aan te leveren. De gratis financiële check is niet geldig als deze niet volledig is ingevuld en ondertekend door een Erkend Financieel Adviseur. De financiële check geldt alleen voor het project Terras aan de Schie en mag niet ouder zijn dan drie maanden. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na de toewijzing vernietigen wij deze informatie.

Bij wie kan je terecht voor een financiële check?

Voor het project Terras aan de Schie is Ooms Financieel Adviseurs geselecteerd. Als jij je aanmeldt voor een financiële check, neemt Ooms Financieel Adviseurs contact met je op. Aanmelden kan via de website.

Naast Ooms Financieel Adviseurs ben je uiteraard vrij om een financiële check uit te laten voeren bij een andere hypotheekadviseur naar keuze. Indien een woning aan jou is toegewezen kan de financieel adviseur van Ooms je financieringsaanvraag ook verder begeleiden. Hierover zullen zij je een aanbieding doen. Veelal zijn er rentekortingen mogelijk op basis van energiebesparende maatregelen en nieuwbouw, waar zij uitstekend van op de hoogte zijn. De aankoop van een appartement in Terras aan de Schie geschied onder het uitgangspunt “pay-on-delivery”, dus eenmalige betaling bij oplevering. Geen hoge additionele bouwrentes dus! Uiteraard staat het je ook vrij om de uiteindelijke hypotheekaanvraag bij een hypotheekadviseur naar eigen keuze aan te vragen.

Let op: Een financiële check is niet hetzelfde als een hypotheekaanvraag.

Toewijzing en procedure

Het kan zomaar gebeuren dat zich straks meer belangstellenden melden dan dat er bouwnummers in de eerste verkoopfase te koop zijn. Hoe worden de bouwnummers dan toegewezen? Hieronder lichten we dat alvast graag aan je toe. De toewijzing van de woningen vindt plaats vanaf donderdag 26 september 2024. Wij berichten je uiterlijk vrijdag 27 september 2024 als een woning van jouw voorkeur aan je toegewezen is. Aansluitend wordt er een verkoopgesprek ingepland met de makelaar. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste (1e) voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. Wanneer er meerdere inschrijvers zijn voor een specifiek bouwnummer dan wordt er d.m.v. een willekeurig systeem toegewezen, waarbij de verkoper zich het recht van gunning voorbehoudt. Voorrang wordt verleend aan kandidaten die binnen de inschrijfperiode een volledig ingevulde en ondertekende financiële check hebben aangeleverd.

Wij adviseren je om zoveel mogelijk bouwnummers in te vullen, om een kans op een woning te vergroten. Er wordt niet gekeken naar de datum of het tijdstip waarop je de inschrijving hebt voltooid. Tijdens de gehele inschrijfperiode is het ook mogelijk om je inschrijving nog aan te passen.

Reservelijst

Wanneer wij je geen bouwnummer kunnen toewijzen, plaatsen wij je op de reservelijst en word je hierover per e-mail geïnformeerd. Zodra de situatie zich positief voor je ontwikkelt, zullen we je benaderen. Wij geven geen informatie over hoeveel reservekandidaten er zijn en op welke plek je op de reservelijst staat. Wij wijzen je erop dat inschrijven geheel vrijblijvend is. Zowel de inschrijver als de verkoper verplichten zich niet om tot (ver)koop over te gaan. Partijen kunnen aan de inschrijving geen rechten ontlenen en over de uitslag wordt ook niet gecorrespondeerd.

Ná de toewijzing

De kandidaten die een woning toegewezen hebben gekregen worden na de toewijzing uitgenodigd voor een verkoopgesprek bij de makelaar. De verkoopgesprekken (ook digitaal mogelijk) vinden plaats vanaf dinsdag 1 oktober 2024. Tijdens het verkoopgesprek kan je in overleg met de makelaar besluiten een optie te nemen op het bouwnummer. Een optie wordt verstrekt voor maximaal 5 dagen. Je hebt dan de tijd om te beslissen of je gaat kopen binnen de optietermijn. Wanneer je besluit tot aankoop, dan is de volgende stap dat de koopovereenkomst wordt opgemaakt en getekend. Vanaf dat moment kun je gaan starten met de écht leuke zaken, zoals het uitzoeken van de inrichting. De oplevering van jouw nieuwe appartement zal namelijk snel, al in het eerste kwartaal van 2025 plaatsvinden.